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重磅突发!刚刚溧水爱涛东地块终止出让,楼市拐点来了?

更新时间:2018-09-11

      重磅突发!就在刚刚,官方发布了关于NO.溧水2018G19地块终止出让的公告!当大家都在关注这块地到底会花落谁家时,此刻,官方竟然宣布取消了原定于9月18日的土拍,众人唏嘘!

8月16日,南京市国土局溧水分局发布了国有土地使用权挂牌出让公告(2018宁溧出第07号)决定以挂牌方式公开出让NO.溧水2018G19地块,起拍楼面价为元7501元/㎡最高限价楼面价为9806元/㎡,突破了溧水目前最高楼面地价9222元/㎡,限时竞价时间为2018年9月18日上午10:00开始

G19地块详情

地块详解:

地块名称:爱涛东地块  

地块四至:东至随园路,南至石虎北路,西至珍珠南路,北至高平大街

出让面积:121487.95㎡

规划用地性质:R21住宅用地

容积率:Far≤1.5

该地块的出让条件为:地块范围内装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付

此外,该地块除了出让条件比较严苛,还对竞买人提出来严格的要求:

①该地块竞买人或其控股公司应具备国内房地产开发壹级资质 (外资除外)。

②竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

G19 地块周边配套详情

城南爱涛东地块位于高平大街以南,随园路以西,就在纯新盘爱涛天禧明庭对面,靠近安置房幸福佳苑周边还有幸庄湿地公园

城南爱涛东地块具体位置

周边配套具体详情为:

①幸庄湿地公园:溧水区幸庄公园是位于溧水城南新区核心区的中央公园,以幸庄水库为中心,连通主城区与无想山景区,是无想山自然景观向城市延伸的绿色通廊。

幸庄湿地公园划分为四个景观区域,即北堤、南林、西苑、东谷

图片来源:溧水光速影像

②爱涛天禧明庭:爱涛天禧明庭是爱涛地产在溧水打造的另一大纯新盘。

其实,韶妹认为,溧水这块地的地理位置还是非常好的,起拍楼面价7501元/㎡较之前地块的土拍起始价来说并不高,但是官方却取消了本场土拍。

其实,就在几天前,南京土地市场网也发布了消息,南京主城取消NO.2018G42、NO.2018G44、NO.2018G45三幅地块的出让。原定于9月7日5幅地块拍卖,就此作罢。


此外,就在上周五,南京主城南和江北两幅地块出让,地价大降,其中城南一幅地块成交价相比此前区域最高价下降了约1.5万/平米,一下回到三年期,这也让很多买房人唏嘘不已,南京楼市又要降温了?

对于近期国家房地产政策的严厉调控,韶妹认为,溧水此次地块取消出让,也与市场大环境有关。

今年以来,全国土地市场多次出现地块流拍、楼面价下降的危险信号。再加上热点城市的房价限价,以及融资成本上升,开发商拿地明显更加理智,毕竟按照目前的市场情况,如果高价拿下地块,很可能会高位站岗。

楼市的未来是否会再疯狂,有人大胆猜测,“高价盘降价促销的日子不远了。”楼市的拐点到底还有多远?我们拭目以待。

溧水楼市有什么看法?或者有什么买房咨询问题,都可以加入我们的溧水高淳买房交流群,会有专业的365房博士为大家解答!



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